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Estos son los pasos Una de las elecciones más importantes de nuestra vida es la elección de una vivienda. Y más si es la primera. Es por ello que en este post te diremos algunas cosas que tienes que tener en cuenta a la hora de comprar una casa.

¿Qué tienes que tener claro antes de nada?

DEFINE TU PRESUPUESTO:  Es primordial tener claro cuánto dinero te quieres gastar o de cuánto dinero dispones. Este primer punto hará pos si solo una criba importante sobre el piso que te puedes permitir. Lo ideal sería que dedicarás un 35% de tus ingresos mensuales a la compra de tu hogar. En caso de no disponer de todo el dinero (como casi todos los mortales) deberías hacer una visita a los bancos para ver de cuánto dinero puedes disponer finalmente.

DECIDE EL TIPO DE VIVIENDA: Párate a pensar si lo que quieres es un piso, una casa individual, un chalet adosado… También decide si quieres nueva construcción, algo para reformar o si no te importa vivir (de momento) en un sitio que no esté a tu gusto pero que te permita vivir en él. El tipo de calefacción, gastos de comunidad, número de habitaciones, metros cuadrados, ascensor sí o no, plaza de garaje…

DETERMINA LA LOCALIZACIÓN: Zona centro, barrios periféricos o pueblos cercanos. También piensa en el futuro en cuanto a si hay colegios, centro médico…

DÓNDE BUSCAR: Tienes varias opciones; particulares, inmobiliarias, portales inmobiliarios, promotoras (nueva vivienda) o bancos. Cada tipo de vendedor tiene sus pros y sus contras.

REALIZA VISITAS: Llega el momento de hacer visitas. Vete acompañado si puedes ya que cuatro ojos ven mejor que dos. Te dará un punto de vista diferente. Entérate de los gastos de comunidad (si los hubiera) o de la situación de la comunidad.

CUENTA CON LOS GASTOS: Comprar un piso no solo es pagar el precio de la vivienda. Los gastos de hipoteca, notario, gestoría e impuestos son un pico a tener en cuenta. Además, pregunta y asegúrate de que el piso no tiene cargas y que está al día de todos los pagos. Evitarás disgustos posteriores.

LA HORA DE DECIDIR: Si has encontrado lo que buscabas, es el momento de negociar el precio. No seas impaciente. Tómatelo con calma y negocia (si el vendedor te da opción) de una manera clara y sin ser agresivo. Evitarás que la otra parte se sienta agredida.

FIRMA UN CONTRATO DE ARRAS: Es una señal o reserva por un tiempo determinado que se descuenta del precio final. En caso de que el comprador no se decida a finalizar la compra perderá esa señal. Y si por el contrario es el vendedor el que se echa atrás pagará al comprador el doble de lo aportado.

FIRMA Y A DISFRUTAR DE TU HOGAR: El paso final y más importante. EL día de la firma de la escritura ante notario…y la entrega de las llaves

Hemos tratado de hacer un pequeño resumen de los pasos para buscar una vivienda, para hacértelo más fácil. Si lo ves complicado es mejor que te dejes asesorar por una inmobiliaria o gestoría ya que te dirán paso a paso lo que tienes que hacer, sobre todo con el tema de los papeles.